施工事例WORKS

さいたま市見沼区にて現地調査の結果

【外壁調査】

外壁のチョーキング現象が見受けられます。チョーキング現象とは、雨風・熱や紫外線などにより塗膜が劣化してしまい、塗料に含まれている顔料が外壁表面に粉のようになって出てきてしまうことを指します。

このような状態は外壁の防水効果が低下しているサインです。防水効果が低下しているということは雨水の影響も受けやすい状態です。

使用されている塗料や周囲の環境にもよりますが、通常、外壁塗装は１０年くらいから劣化が始まり、１５年程度に１度塗替えをするのが目安となっています。

外壁の劣化をさらに進行させないために再塗装をご提案させていただきました。

【外壁/シーリング調査】

シーリングのひび割れが見受けられます。シーリング材はゴム状の素材で出来ているため経年劣化が進みシーリング材が硬くなってしまいひび割れが発生します。

ひび割れたままにしてしまうと、隙間から雨水が侵入し雨漏りの原因や外壁材の劣化を早めてしまいます。シーリングの打ち替えをご提案させていただきました。

【付帯部調査】

雨戸のチョーキング現象が見受けられます。外壁と同じく防水効果が低下している状態です。このままの状態では、雨戸の表面が傷つきやすくなり、サビや腐食が進行しやすくなってしまいます。

他の付帯部分も塗膜の劣化が見受けられましたので、再塗装をご提案させていただきました。

【ベランダ調査】

ベランダのひび割れ、塗膜の劣化が見受けられます。ベランダやバルコニーは雨が直接入る場所なので老朽化が起こりやすい場所です。

防水塗膜の色褪せ・塗膜のひび割れ・防水シートの剥がれや反りなどの症状がある場合、防水効果が劣化しているサインです。長い期間そのままの状態にしてしまうと、雨漏り・内部の腐食原因に繋がってしまいます。ベランダ防水の点検・メンテナンスのタイミングは１０年前後が目安と言われておりますので、定期的に点検やメンテナンスを行うことが大切です。防水工事をご提案させていただきました。

さいたま市見沼区にて施工の様子

足場の設置

足場と飛散防止ネットを設置します。足場作業中に材料や道具が落下するのを防ぎ、洗浄時の水しぶきや塗装時の飛散を防止します。

バイオ高圧洗浄

◆外壁

◆ベランダ

塗装前にバイオ高圧洗浄で汚れを落としていきます。カビ・コケなどの有機系の汚れにも効果があり、見えない部分の汚れも根こそぎ洗い流します。

外壁シーリング工事

◆シーリングカット

既存のシーリングを除去していきます。

◆プライマー塗布・シーリング打設

プライマーを塗布します。プライマーは、新しく打ち込むシーリング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤のような役割があります。

防水効果のあるコーキングを打ち込んだ後、サイディングとの間に空洞ができないようにしっかりヘラで押さえていきます。

レガロシリーズを用いた外壁塗装の様子

レガロシリーズの特徴

【高耐候性】

特殊シリコン樹脂と無機成分を配合したことにより紫外線や雨・風にも強い塗料

【低汚染性】

通常のシリコン塗料は汚れやすい傾向にありますがレガロシリーズは無機成分を配合しているため低汚染性を実現

【防藻・防カビ性】

試験段階で塗膜表面に藻やカビの発生を制御し防藻・防カビ性も優れた性能の塗料

【作業性】

作業性もよく安定した仕上がりになります

◆下塗り

下塗りは劣化した外壁の表面を整える効果、下地と塗料の密着を高める役割があります。

◆中塗り

◆上塗り

中塗り・上塗りは　『レガロNEO-IR』　ペイントライン株式会社　で塗装していきます。

レガロシリーズの耐用年数はおおよそ１５年～１７年とされており、通常のシリコン塗料よりも無機成分が配合されている分ラジカル制御効果（低汚染性）が期待できフッ素塗料並みの耐久性を発揮してくれます。

ベランダ防水工事の様子

ひび割れしていた部分は、カチオン系のセメントを使用し下地を調整して平らに仕上げていきます。カチオン系のセメントは強い下地を形成できる下地調整材です。

下地となる表面が傷んだままでは耐久性に大きくかかわってきます。長持ちする防水層を形成するには下地処理が要となってきます。

◆ウレアックス防水コーティング

下地調整後、乾いてからウレタン防水塗装を行っていきます。吸着を高めるため下地材のプライマーを塗布し、ウレアックス塗装を行っていきます。

ウレアックス塗料は耐久性・摩耗性に優れた表面保護機能と防水機能を併せ持つ、防水コーティング材です。

ベランダ防水工事は完了です。

付帯部塗装の様子

屋根・外壁は保っているのに雨戸や軒樋などの塗装はすぐ剥がれてしまったということがないように、付帯部にはフッ素塗料をご提案しています。

付帯部の塗料は　サンフロンUV/ロックペイント株式会社　を使用しています。ラジカル制御４フッ化フッ素樹脂塗料のため、耐紫外線・耐酸性雨性・耐アルカリ性・耐候性に優れています。

◆軒樋

◆庇

◆換気フード

◆ベランダ笠木

◆雨戸

付帯部分は色がしっかりのるまで、２度塗り、３度塗りと行っておりますので１度塗りということはございません。ご安心ください。

以上、施工の様子のご紹介でした！！

最後に

大切なご自宅のメンテナンスに弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。

弊社では、お客様とじっくり打合せをさせていただき、お家の診断状況に適したものをご提案させていただきます！

店内には屋根材・外壁材のサンプルもご用意しておりますので、お気軽にお越しください！

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川口市にてシーリング補修 無機塗料レガロによる屋根外壁塗装工事を施工致しました

さいたま市にて棟板金釘浮き補修 屋根外壁塗装工事を施工致しました

さいたま市岩槻区にてゼニスシリーズを用いた屋根・外壁塗装を行いました