施工事例WORKS

さいたま市北区にて現地調査の結果

◆コーキング劣化

コーキングにひび割れが発生しています。その他のコーキングも同じようにひび割れが発生していました。

コーキングのひび割れ・弾力が無い・黒ずんでべたつく・肉瘦せなどの症状は劣化しているサインです。

ひび割れをそのままにしてしまうと、雨水の影響を受けやすくなります。ひび割れの部分から雨水が徐々に侵入し、雨漏り・外壁内部の腐食・カビやシロアリの発生などトラブルの原因に繋がってしまいます。調査の結果、コーキングの打ち替え工事をご提案させていただきました。

◆塗膜の劣化

外壁を触ると手に粉状の物が付着しました。この現象はチョーキング現象といい紫外線や雨風などの影響で塗膜が劣化し粉状になることを指します。

チョーキング現象を放置してしまうと、塗膜の耐久性・防水効果が低下し、ひび割れやコケ・カビの発生原因になってしまい外壁の劣化を早めてしまう恐れがあります。

全体的に外壁の色褪せが見受けられました。塗料の種類によっても異なりますが、塗替えのサイクルは一般的に１０年～１５年程度と言われておりますので定期的な点検やメンテナンスを行い外壁の耐久性を維持することが大切です。調査の結果、外壁塗装工事をご提案させていただきました。

◆付帯部分の塗膜劣化

水切り板金の塗膜劣化が発生しています。水切り板金は土台の中へ雨水が侵入するのを防ぐ重要な役割を持っています。

塗膜劣化は防水効果が低下している状態です。防水効果が低下したままでは、雨水の影響を受けやすく、サビや腐食、カビの発生、シロアリ被害などのトラブルの原因に繋がってしまいす。

建物の耐久性に影響を与える前に、早めの点検や塗装して保護するなどのメンテナンスが重要です。

調査の結果、付帯部分の塗装工事をご提案させていただきました。

さいたま市北区にて施工中の様子

バイオ高圧洗浄

高圧洗浄で使用しているガイソーパワークリーナーはカビや苔などの有機系の汚れを分解し根こそぎ洗い落とします。微生物の殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観の維持効果も期待できます。

外壁/コーキング工事

◆コーキング除去

既存のコーキングを除去していきます。

◆プライマー塗布

プライマーは、新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤のような役割があります。

◆コーキング打ち込み

新しくコーキングを打ち込みます。打った後、外壁との間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえ平滑に仕上げていきます。

外壁塗装/下塗り・中塗り・上塗り

◆下塗り

下塗りを行います。２階部分のお色味はPL-０２、１階部分はクリアー塗装です。下塗りでは下地を整え上塗り塗料の密着を高め、発色できるようにする役割があります。

◆中塗り

中塗りを行います。使用塗料はペイントラインジャパン(株)の無機ハイブリットチタンガードです。無機ハイブリットチタンガードシリーズは、超低汚染性のフローティングハイドロシステム（超低汚染性のメカニズム）により、塗膜表面に親水基を配合して雨水が壁面に広がり、汚れなどを浮かび上がらせ汚染物が落ちる特殊技術を導入しており、雨筋汚れを未然に防ぎます。表面には防藻・防カビの性能をもち、カビや苔などの発生を抑えます。

◆上塗り

上塗りを行います。無機ハイブリットチタンガードシリーズは、耐久性に優れる無機成分と特殊チタン配合技術により優れた耐久性と耐低汚染性を持ち、期待耐候年数が約３０年ほどあります。熱や紫外線にも最も強く強靭な塗膜が形成され、また、柔軟性が高くひび割れしにくい特性のため美観持続が期待できます。

約３０年の耐候年数が期待できることから、外壁塗り替え回数を削減し、トータルメンテナンスコストを大幅に抑えることができます。

付帯部塗装の様子

屋根・外壁と同じく、付帯部分も紫外線や雨風の影響を受けていますので、塗装し素材を保護して劣化や雨漏りを防ぐことが大切です。

また、屋根や外壁を塗装する際に付帯部も同時に塗装を行うことで、別々のタイミングで付帯部塗装工事を行うよりも足場代の節約になります。

付帯部は塗装する前にケレン作業を行ってから、塗装していきます。ケレン作業は汚れやサビ、旧塗膜をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着させるための作業です。

付帯部分の塗装は色がのるまで重ねて２度塗り、３度塗りと行っていきます。

◆破風

◆軒樋

◆竪樋

◆水切り板金

付帯部分の塗装も行うことにより美観も高まり、建物の外観が生まれ変わります。

屋根や外壁塗装で足場を設置する場合にはご一緒に付帯部分の塗装もおすすめしております！

以上、工事様子のご紹介でした！

施工を終えて

大切なご自宅のメンテナンスに、弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。

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施工後は、保証書を発行しております。施工完了後、施工完工写真と併せて施工保証書を発行いたします。※商品によりメーカー保証有

保証書の期間内は無料にてアフターフォローを実施いたします！

◆お客様の声◆

さいたま市北区　屋根カバー外壁塗装工事　A様より

貴重なご意見・ご協力誠にありがとうございました。

弊社では、お客様とじっくり打合せさせていただき、お客様のご要望にあったものをご提案させていただきます。

ヤネザルではご相談・診断・お見積りは無料にて実施しておりますので、お気軽にご連絡ください！

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