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さいたま市岩槻区屋根カバー外壁塗装を施工例です

2023.08.27 (Sun)

施工前BEFORE
施工後AFTER

さいたま市岩槻区 T様邸 施工データ

工事内容屋根カバー・外壁塗装工事
築年数築20年
施工日数21日間
工事金額約200万円
メーカー・商品屋根カバー:シルキーG2/ブラック(福泉工業株式会社) 棟板金土台/貫板:樹脂製貫板エコランバー(フクビ化学工業株式会社) 外壁塗装:下塗り/ポリマーファンデネオ/白・中塗り/無機ハイブリットチタンIR・上塗り/無機ハイブリットチタンIR/PL-25(PINTLINEジャパン株式会社)

この施工事例と類似の条件で見積を依頼する

お客様のご要望

屋根葺き替え、またはカバー工法のどちらか安い方で施工したい。
劣化がかなりひどいので、検討中とのことで、お問い合わせいただきました。

ご相談、お見積り、診断は無料で実施 いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

ご相談・お問い合わせ←ヤネザルへのご相談はこちらから!!

担当者より

今回はスレート屋根のお宅です。

お客様と日程を調整し、現地調査にお伺いしました。

ご相談、お見積り、診断は無料で実施 いたしております、しっかりご納得いただいてから、ご検討いただけます。

早速現地調査にお伺いさせていただきました。

さいたま市岩槻区現地調査

屋根調査

ドローン画像

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装ドローン画像

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装ドローン画像

スレートが色褪せと劣化が見受けられます。防水効果が落ちてしまい水を含むようになると水を含んで膨張と、乾いて収縮を繰り返し少しずつひび割れが生じてきます。

放っておくと割れてしまい、台風や地震により被害が拡大する可能性があります。

外壁調査

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ヒビ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ヒビ

出窓サッシ周りコーキングに大きな亀裂が見られます、外壁の上部もコーキングが割れてしまっていました。

コーキングのひび割れから雨漏りが進行してしまいます、ひび割れを見つけたときはコーキング補修や修理業者への連絡で早めの対応が必要です。

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 カビ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 カビ苔 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 軒天

外壁カビ苔が発生しています。外壁を劣化させてしまう可能性があるので、見つけたら早めに取り除く必要があります。

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 雨樋色褪せ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 シャッターBOX さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ヒビ

付帯部(縦樋・シャッターBOX等)色褪せ劣化が見られます、塗装することで素材そのものが保護され、長持ちします。

ベランダ調査

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ベランダ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ベランダ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ベランダ

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ベランダ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装現調 ベランダ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装ドローン画像

ベランダ防水汚れ、劣化ヒビが見られます。ベランダ防水能力は、日を追うごとに徐々に衰えていきます。雨が下地や躯体に染み込むようになり、ベランダに接している壁、天井から雨漏りが発生してきます。

 以上で、現地調査は終了です。

さいたま市岩槻区施工内容

診断の結果

屋根カバー・外壁塗装・シーリング補修・サッシ部分増し打ち及び/付帯部塗装・ベランダ防水・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

 

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

足場設置

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 波板脱着

足場設置前に、バルコニーの波板や駐車場のポリカーボネートなどを外します。

バイオ高圧洗浄

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 洗浄 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 洗浄 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 洗浄 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 洗浄 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 洗浄

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 洗浄 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 洗浄

バイオ高圧洗浄で使用している洗浄剤ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを徹底的に洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない溶剤です。

洗浄面均等に洗剤を散布しますが、汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えています。

洗剤散布後5分から10分反応させたから清水で洗い流します。洗い残しの無いように高圧洗浄機で念入りに全体を洗い流します。

バイオ高圧洗浄後は、見違えるほどきれいになり本来の色味がよみがえります。

既存屋根材棟撤去

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 屋根材撤去 

既存の換気棟撤去します。換気棟は、湿気の逃げ道を作り、結露による家へのダメージを減らすことができます

ルーフィング設置

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ルーフィングシート設置 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ルーフィングシート設置 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ルーフィングシート設置  

軒先から防水シートを設置します。合成繊維不織布を使用しているため、既存スレート屋根の段差などで破れる心配がありません。
改質アスファルトを使用しており、強度・寸法安定性・釘穴シーリング性に優れています

唐草板金設置

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 唐草板金設置 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 唐草板金設置 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 唐草板金設置

水切り唐草板金を設置していきます。屋根の雨水を軒樋に流す役割があります、屋根材への雨水の浸水を防ぎます。

屋根材設置

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 雪止め金具

 雪止め金具を設置します。

 

棟板金設置

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装棟板金設置 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装棟板金設置

貫板を設置し棟板金をかぶせていきます、接合部分もコーキングで接着、防水補強しています。樹脂製貫板エコランバー(フクビ化学工業株式会社)は、廃プラスチックを再利用の資材で腐食がありません。水抜溝があるので、瓦下に侵入する雨水を排出し、滑り止め加工も施されています。
品質が一定で、切断加工・釘打ちなどもできる素材です。

換気棟設置

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装換気棟設置 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装換気棟設置 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装換気棟設置 

換気棟とは、屋根裏にこもりがちな「湿気や熱気」を外に逃すために、屋根の頂部である棟部分に取り付けられている部材です。

室内の換気がうまく行われていないと、夏は室内の温度が上昇しやすくなり、冬は結露が出やすくなってしまいます。

換気棟をつけることで、屋根裏などにたまった湿気や熱気を外に出し、家が傷むのを防ぐことができます

棟にそって小さな穴や隙間が空いている部材があったら、それが換気棟です。

素材は、屋根の種類に合わせて施工されることが多く、見た目の一体感が出て綺麗に仕上がります。

換気棟だけ取付ける事はほとんどなく、ほとんどの場合新築時か屋根リフォーム工事、修理の時に換気棟をつけています。

1棟で大体1〜3個の換気棟をつけることが多いようです。

屋根カバー設置完了

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 施工完了 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 施工完了 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 施工完了 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 施工完了 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 施工完了

今回施工いたしました、福泉工業のシルキーG2はガルバリウム鋼板性で、サビにも圧倒的な強さで貼り替えや葺替の心配も少なくお手入れや補修の費用も抑えて長い目で見ても、経済的です。日本瓦の約1/10の軽さで、建物への負担を極力おさえ、地震の際も安心です。カバー工法によるリフォームにも適した屋根材です。

シーリング/コーキングカット

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキングカット

シーリング/プライマー塗布

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 プライマー塗布 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 プライマー塗布 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 プライマー塗布 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。

このコーキングの部分が紫外線や風雨、砂やほこりなどの影響で劣化すると、ひび割れや破損ですき間ができて雨水が浸入する原因になります。

外壁材のコーキングは、温度変化による壁材の膨張・収縮の影響でダメージを受けて壁材より寿命が早まってしまうことも多くあります。

壁材に劣化がみられなかったとしても、コーキングが劣化しているかなと疑われる場合はコーキングの打ち替えなどの部分補修を行うことをおすすめいたします。

外壁/コーキング打設

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング打設 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング打設 

防水機能のあるコーキングを打ち込みます。打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。

今回使用したシーリング材:SRシールH100(サンライズ株式会社)は、1成分形変成シリコーン系です。

高耐候性、接着性、剥離破断が起こりにくくメンテナンスサイクルの期間が長く経済的なシーリング材です。

外壁補修工事

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 コーキング補修

外壁/クリアー下塗り

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 クリアー下塗り

下塗り材を塗布する工程です。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。使用塗料/PLスーパーハイブリットバインダーsiⅡ(ク
リヤー)

クリアー塗装1回目

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 クリアー1回目

中塗り材を塗布する工程です。使用塗料:無機ハイブリッドチタンガードアクア(PAINT LINEジャパン)

クリアー塗装2回目

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 クリアー2回目

上塗り材を塗布する工程です。使用塗料:無機ハイブリッドチタンガードアクア(PAINT LINEジャパン)

外壁/下塗り

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 外壁下塗り

下塗り材を塗布する工程です。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。

外壁/中塗り

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 外壁中塗り

中塗り材を塗布する工程です。使用塗料:無機ハイブリットチタンガードIR(PINTLINEジャパン株式会社)

外壁/上塗り

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 上塗り さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 上塗り さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 上塗り

上塗り材を塗布する工程です。使用塗料:無機ハイブリットチタンガードIR/PL-17(PINTLINEジャパン株式会社)

付帯部塗装/軒天

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 軒天 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 軒天

付帯塗装/破風

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 破風 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 破風

汚れ、旧塗膜等をたわしやペーパーなどで落とし塗料をしっかりと吸着するためのケレン作業を行い、塗装致します。使用塗料:フッ素塗料/黒

付帯塗装/帯

 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 帯 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 帯 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 帯

使用塗料:フッ素塗料/黒

付帯塗装/軒樋

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 軒樋

使用塗料:フッ素塗料/黒

付帯塗装/縦樋

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 縦樋 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 縦樋

使用塗料:フッ素塗料/黒

付帯塗装/シャッターBOX

 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 シャッターBOX さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 シャッターBOX          

使用塗料:フッ素塗料/19-50B

付帯塗装/霧よけ

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 霧よけ さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 霧よけ

使用塗料:フッ素塗料/19-50B

ベランダ/プライマー塗布

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水

下地としてプライマーを塗布しました。

ベランダ/防水塗装

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水 

さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水 さいたま市岩槻区 屋根カバー外壁塗装 ベランダ防水

防水層をコーティングし保護する塗料を塗布しました。乾燥と塗装を繰り返し2回3回と塗膜を厚くしていきます。

さいたま市浦和区にてスーパーガルテクト屋根カバー工法を施工致しました

さいたま市大宮区にて無機ハイブリッド塗料を使用した屋根・外壁塗装工事を施工いたしました

上尾市にて屋根カバー工法を施工致しました

最後までご覧いただきありがとうございました。

ヤネザル店舗 マックス建材

写真はマックス建材のレクトルーフ・マックス瓦の展示です。

ヤネザルショールーム 見沼店

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ヤネザル見沼店:さいたま市見沼区膝子750

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