さいたま市岩槻区屋根カバー外壁塗装を施工例です

2023.08.27 (Sun)

BEFORE

AFTER

さいたま市岩槻区　T様邸　施工データ

工事内容	屋根カバー・外壁塗装工事
築年数	築20年
施工日数	21日間
工事金額	約200万円
メーカー・商品	屋根カバー：シルキーG2/ブラック（福泉工業株式会社）棟板金土台/貫板：樹脂製貫板エコランバー（フクビ化学工業株式会社）外壁塗装：下塗り/ポリマーファンデネオ/白・中塗り/無機ハイブリットチタンIR・上塗り/無機ハイブリットチタンIR/PL-25（PINTLINEジャパン株式会社）

この施工事例と類似の条件で見積を依頼する

お客様のご要望

屋根葺き替え、またはカバー工法のどちらか安い方で施工したい。
劣化がかなりひどいので、検討中とのことで、お問い合わせいただきました。

ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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担当者より

今回はスレート屋根のお宅です。

お客様と日程を調整し、現地調査にお伺いしました。

ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしております、しっかりご納得いただいてから、ご検討いただけます。

早速現地調査にお伺いさせていただきました。

さいたま市岩槻区現地調査

屋根調査

ドローン画像

スレートが色褪せと劣化が見受けられます。防水効果が落ちてしまい水を含むようになると水を含んで膨張と、乾いて収縮を繰り返し少しずつひび割れが生じてきます。

放っておくと割れてしまい、台風や地震により被害が拡大する可能性があります。

外壁調査

出窓サッシ周りコーキングに大きな亀裂が見られます、外壁の上部もコーキングが割れてしまっていました。

コーキングのひび割れから雨漏りが進行してしまいます、ひび割れを見つけたときはコーキング補修や修理業者への連絡で早めの対応が必要です。

外壁カビ苔が発生しています。外壁を劣化させてしまう可能性があるので、見つけたら早めに取り除く必要があります。

付帯部（縦樋・シャッターBOX等）色褪せ劣化が見られます、塗装することで素材そのものが保護され、長持ちします。

ベランダ調査

ベランダ防水汚れ、劣化ヒビが見られます。ベランダ防水能力は、日を追うごとに徐々に衰えていきます。雨が下地や躯体に染み込むようになり、ベランダに接している壁、天井から雨漏りが発生してきます。

以上で、現地調査は終了です。

さいたま市岩槻区施工内容

診断の結果

屋根カバー・外壁塗装・シーリング補修・サッシ部分増し打ち及び/付帯部塗装・ベランダ防水・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。

足場設置前に、バルコニーの波板や駐車場のポリカーボネートなどを外します。

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄で使用している洗浄剤ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを徹底的に洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない溶剤です。

洗浄面均等に洗剤を散布しますが、汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えています。

洗剤散布後５分から１０分反応させたから清水で洗い流します。洗い残しの無いように高圧洗浄機で念入りに全体を洗い流します。

バイオ高圧洗浄後は、見違えるほどきれいになり本来の色味がよみがえります。

既存屋根材棟撤去

既存の換気棟撤去します。換気棟は、湿気の逃げ道を作り、結露による家へのダメージを減らすことができます。

ルーフィング設置

軒先から防水シートを設置します。合成繊維不織布を使用しているため、既存スレート屋根の段差などで破れる心配がありません。
改質アスファルトを使用しており、強度・寸法安定性・釘穴シーリング性に優れています

唐草板金設置

水切り唐草板金を設置していきます。屋根の雨水を軒樋に流す役割があります、屋根材への雨水の浸水を防ぎます。

屋根材設置

　雪止め金具を設置します。

棟板金設置

貫板を設置し棟板金をかぶせていきます、接合部分もコーキングで接着、防水補強しています。樹脂製貫板エコランバー（フクビ化学工業株式会社）は、廃プラスチックを再利用の資材で腐食がありません。水抜溝があるので、瓦下に侵入する雨水を排出し、滑り止め加工も施されています。
品質が一定で、切断加工・釘打ちなどもできる素材です。