屋根カバー工法とプレミアムシリコンによる外壁塗装工事をさいたま市北区にて施工しました

2024.05.30 (Thu)

BEFORE

AFTER

さいたま市北区　H様邸　施工データ

工事内容	屋根カバー外壁塗装工事
築年数	築20年
施工日数	24日間
工事金額	約157万円
メーカー・商品	屋根カバー材：シルキーG2（ブラック）福泉工業外壁塗装：下塗り/水性SDサーフ・中・上塗り/プレミアムシリコン：白/SR163・レンガ部/SR132（エスケー化研）付帯部塗料：クリーンマイルドシリコン/帯板SR414（エスケー化研）軒天：ケンエース/N-90（日本ペイント）

この施工事例と類似の条件で見積を依頼する

お客様のご要望

経年劣化が目立っており施工を検討中、比較見積りをしたい。とお問い合わせただきました。

ヤネザルでは、ご相談、お見積り、診断は無料で実施いたしております。

しっかりご納得いただいてから、ご依頼ください。

担当者より

今回はさいたま市北区にて行った屋根カバー・外壁塗装工事の事例をご紹介します。

サイディング外壁、スレート屋根のお宅です。

お客様と日程を調整し、現地調査にお伺いしました。

現地調査

屋根調査ドローン画像

スレートに経年劣化が見受けられます。

年数を経て防水効果が落ちてしまい水を含むようになると水を含んで膨張と、乾いて収縮を繰り返し少しずつひび割れ、反りが生じてきます。

隙間ができてくると、台風や地震により被害が拡大する可能性があります。

外壁調査

外壁シーリング部分、ヒビ、劣化が見受けられます。

外壁カビが発生していると、外壁土台部分を劣化させてしまう可能性があり、見つけたら早めに修繕する必要があります。外壁接合部分に隙間が発生し、クラックからも雨水や湿気が入り込み内部の劣化を進めてしまいます。劣化の程度が軽ければ、再塗装で充分です、経済的にも少ない負担で済みます。
劣化が内部に及び、土台の腐食が起きている場合は、全面修繕が必要になり、経済的負担も大きくなってしまいます。

ベランダ防水塗膜劣化が進んでいます。放っておくと脆くなり、めくれや破損。雨漏りの要因になってしまいます。

以上で、現地調査は終了です。

施工内容

診断の結果

屋根カバー外壁塗装・付帯部塗装・ベランダトップコート・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。防犯カメラ・ライトを設置しています、施工中も安心です。

バイオ高圧洗浄

外壁塗装時の下地処理：カビやコケなどの汚れは塗装前に徹底的に落とす必要があります。どんな高性能塗料を使っても下地に汚れが残っていてはカビやコケなどの再発生につながります。

ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない洗剤です。洗浄面均等に洗剤を散布します。汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えて徹底的に汚れを取ります。洗剤散布後５分から１０分反応させてから、洗い残しの無いように、清水を使用し高圧洗浄機で念入りに洗い流します。

屋根材撤去

既存の屋根棟板金・貫板を撤去しました。

ルーフィングシート設置

下地として防水加工されたシートを施工しました。屋根材の隙間から入り込んだ雨水が内部まで入り込むのを予防します。

今回使用したルーフィングは、Pカラー（田島ルーフィング株式会社）アスファルトルーフィング初期メジャーな商品です。新築工事など新しいお家を建てる際に使用されることが多く、耐久年数は15年くらいです。

水切り板金設置

水切り板金とは屋根材への浸水を防ぎ、雨水を軒樋に流す役割があります。

屋根材設置

軒先から屋根材を設置していきます。

屋根カバー施工完了

屋根材：福泉工業のシルキーG2はガルバリウム鋼板性で、サビにも圧倒的な強さで塗替えや葺替の心配も少なくお手入れや補修の費用も抑えて長い目で見ても、経済的です。日本瓦の約1/10の軽さで、建物への負担を極力おさえ、地震の際にも安心です。カバー工法によるリフォームにも適した屋根材です。

コーキングカット

プライマー塗布

新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。

コーキング打設

防水機能のあるコーキングを打ち増しする工程です。打った後サイディングとの間に空洞ができないよ
うしっかりヘラで押さえています。

外壁材のコーキングは、温度変化による壁材の膨張・収縮の影響でダメージを受けて壁材より寿命が早まってしまうことも多くあります。壁材に劣化がみられなかったとしても、コーキングが劣化しているかなと疑われる場合はコーキングの打ち替えなどの部分補修を行うことをおすすめします。シーリング材：SRシールH100（サンライズ株式会社）は、1成分形変成シリコーン系です。高耐候性、接着性、剥離破断が起こりにくく、メンテナンスサイクルの期間が長いシーリング材です。