さいたま市岩槻区にて遮熱塗料を用いた屋根塗装・高耐候性塗料を用いた外壁塗装工事を施工しました/後編
2026.03.26 (Thu)
BEFORE
AFTERさいたま市岩槻区 施工データ
| 工事内容 | 屋根塗装工事・外壁塗装工事・付帯塗装工事 |
|---|---|
| 築年数 | 築27年 |
| 施工日数 | 13日間 |
| 工事金額 | 約125万円 |
| メーカー・商品 | 屋根塗料：サーモテックシーラー・スーパーシャネツサーモF【株式会社アステックペイント】 外壁塗料：（下塗り）水性SDサーフエポ【エスケー化研】（中塗り・上塗り）超低汚染リファイン1000MF-IR【株式会社アステックペイント】 |
お客様のご要望
屋根面にカビやコケ、ヘリや端に欠け・反りが見られる。外壁は軒の部分や南側、西側などで部分的な剥がれ、チョーキング、色あせが見られるとの事でお問合せを頂きました。
ヤネザルではご相談・診断・お見積りは無料にて実施しておりますので、お気軽にお問合せ下さい！
担当者より
ヤネザルのHPをご覧いただきありがとうございます！
今回はさいたま市岩槻区にて行った、屋根・外壁塗装工事の事例をご紹介します！
前編にて屋根塗装工事の様子をご紹介させていただきました。
今回は後編にて外壁塗装工事の様子をご紹介します。
スレート屋根、サイディング外壁のお宅です。
それでは、現地調査の結果・施工中の様子をご覧ください！！
さいたま市岩槻区にて現地調査の様子
■コーキングの劣化
コーキングに亀裂が発生しています。亀裂が入ったままでは、隙間から湿気や雨水が外壁内部に侵入する可能性があり、外壁材や下地材の腐食やカビの発生原因になってしまう恐れがあります。コーキングは紫外線や雨風の影響で徐々に劣化します。交換を検討するのは、一般的に約５年～１０年と言われています。
コーキングは高所にも施工されていることが多くあり、コーキング工事には足場が必要になります。屋根や外壁塗装などと一緒にコーキング工事も行うことで、別々に工事を行うより足場の費用削減にも繋がります。
現地調査の結果、コーキングの打ち替え工事をご提案させていただきました。
■チョーキング現象
外壁にチョーキング現象が発生しています。チョーキング現象は外壁を手でこすった際、外壁の塗装が劣化して白い粉状の物が手につくとで、塗装の防水性や保護機能が低下しているサインです。防水性が低下したままでは、紫外線や雨水の影響を受けやすく、ひび割れ・カビ・腐食などの発生原因に繋がるリスクも高まってしまいます。
■コケの発生
外壁にコケが発生しています。建物の影になる部分・日当たりが悪く乾きにくい北側・雨水が流れやすい屋根の下やサッシ廻り・地面から近い外壁部分などはコケの発生しやすい場所です。
コケは湿気の多い環境で繁殖しやすく１度発生すると、外壁表面に水分を保持し続けます。コケが根を張ることでその部分の外壁は常に湿った状態になり、外壁材や塗膜を傷めてしまい、ひび割れや剥がれを引き起こす恐れもあります。また、放置した状態のままでは広がり続け、カビ汚れの原因にも繋がります。
定期的な点検や洗浄を行うことが劣化防止に繋がります。
現地調査の結果、外壁塗装工事をご提案させていただきました。
さいたま市岩槻区にて施工中の様子
バイオ高圧洗浄
洗浄を行っていきます。特殊な洗剤を使用してカビやコケなどの汚れを根こそぎ洗い流します。コケやカビは根を除去しない限り、塗料を栄養としてさらに大発生します。
バイオ高圧洗浄はコケ・カビなどの有機系の汚れにも効果があり、抗菌・防カビ成分も含まれているので、洗浄後も表面に残り汚れやカビの再発を抑える効果もあります。
外壁シーリング工事
■コーキング除去
既存のコーキングを除去していきます。
■プライマー塗布
プライマーを塗布します。新しく充填するコーキング材との密着性を高める役割があります。
■コーキング打設
新しいコーキングを打ち込み外壁との間に隙間ができないように、ヘラでしっかり圧着し平滑に仕上げていきます。
使用しているSRシール１０００のコーキング材は紫外線や温度変化・雨に強く劣化しにくく、目地の伸縮に追従することで剝がれにくい高耐候性能です。
外壁塗装
～超低汚染リファイン１０００MF-IRは遮熱・汚れにくい・長持ちが特徴～
■下塗り
下塗り塗料は水性SDサーフエポプレミアム/エスケー化研 です。
水性エポキシ樹脂なのでサイディング・旧塗膜に対して強力に密着するため、劣化した外壁でも仕上塗料の密着を安定させます。
また、微弾性タイプなので外壁に出来た細かいひびをカバーし、滑らかな仕上がりに繋がります。カビや藻などの発生を抑制する性能もあります。
■中塗り
中塗り塗料は超低汚染リファイン１０００MF-IR/アステックぺイント(株) です。
無機成分（ガラスや石に近い成分）＋親水性（雨が広がって汚れを一緒に流す）で、超低汚染の性能があり外壁に黒ずみ・雨だれが付きにくいです。
車のガラスのように雨で汚れが流れるイメージで、塗膜が緻密なので、汚れが入り込みにくく、雨水と一緒に外壁の汚れが洗い流されます。
下塗の水性SDサーフエポプレミアムと同じく、超低汚染リファイン１０００MF-IRにも防カビ・防藻の性能があるため相乗効果により、防カビ・防藻効果の発揮が期待できます。
■上塗り
上塗りも超低汚染リファイン１０００MF-IRで仕上げていきます。
特殊遮熱顔料が太陽の熱を跳ね返す効果があるため、外壁の表面温度の上昇を抑える効果があります。直射日光の強い夏に最も顕著な効果が期待でき、省エネ効果・冷房効率も高まります。
期待耐用年数が約２０年～２４年と高耐候塗料で、紫外線や雨風に強く、色あせや劣化が起こりにくいので長期間外壁を守ります。
以上、工事様子のご紹介でした！
汚れにくい＆長持ちのお家に
大切なご自宅のメンテナンスに、弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。
♡超低汚染リファイン１０００MF-IRはこんなお悩みのあるお家におすすめ♡
・新幹線・車通りが多い道路沿い
・工場が近い地域
・夏の暑さ対策がしたい
・外壁色が白・薄い系の色がいいけど雨だれや黒ずみが気になる…
・メンテナンス回数を減らしたい
ヤネザルではお客様とじっくり打合せをさせていただき、お客様のご要望・お家の診断状況に応じて適した施工をご案内させていただきます！
『まずは話だけ聞きたい』という方も大歓迎です！お気軽にご来店・ご相談ください。
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