さいたま市南区現地調査

ベランダ調査

ベランダ防水汚れ、劣化ヒビが見られます。ベランダ防水能力は、夏の強い日差しなどにより日を追うごとに徐々に衰えていきます。雨が下地や躯体に染み込み、ベランダに接している壁、天井から雨漏りが発生してきます。

防水層の耐用年数は素材によって異なりなすが、一般的には経年劣化により築10～15年程度で徐々に本来の防水機能が落ちてきてしまいます。
そのため、10年が経過したらメンテナンスをご検討いただく時期にきています。

ベランダ手摺枠の接合部分コーキングに経年劣化が見られます、硬化し脆くなってしまいます。

コーキングのひび割れから雨漏りが進行します。ひび割れを見つけたときはコーキング補修や修理業者への連絡で早めに対応すると安心です。

外壁調査

ふちに沿って、割れが出てきています。風雨に晒され少しずつ、防水効果が落ち・水を含んで膨張、乾燥して収縮を繰り返し破損してしまいます。

以上で、現地調査は終了です。

さいたま市南区施工内容

診断の結果

ベランダ防水塗装工事。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

ベランダ洗浄

ベランダ全体に洗浄を行い、汚れカビなどを完全に取り除きます。

ベランダ・バルコニーの床面は常に外気にさらされています。表面を防水素材で覆い、建物内部への雨水の侵入を防止しなければなりません。
しかし、ベランダの床面は木材やコンクリート・モルタルでできているので、そのままの状態では雨水が家の中に浸み込んでしまいます。
そのため下地の木材やモルタルの上に防水層を作り、更にトップコートを塗装し防水層を保護しています。
このような工事が防水工事といいます。
防水工事にはトップコートを塗装するほかに、合成ゴムや塩化ビニール樹脂などで作られた防水シートを貼る工法もあります。

ベランダ/補修

しっかりと乾燥後、防水効果のあるコーキングを打ち込み補強・補修していきます。

プライマー塗布を行っています。下地としてプライマーを立上りから、平面へと塗布します。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。

ベランダ/トップコート塗布

防水層をコーティングし保護する塗料を塗布しました。乾燥と塗装を繰り返し塗膜を厚くしていきます。立上りから塗布し、平面はローラーで仕上げていきます。

綺麗な仕上がりとなりました。

ベランダ外側下場外壁補修

マスキングテープで養生し、仕上がりを綺麗にします。

防水機能のあるコーキングを打ち増しします。打った後外壁との間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。マスキングテープで養生をし、綺麗に仕上げます。このコーキングの部分が紫外線や風雨、砂やほこりなどの影響で劣化すると、ひび割れや破損ですき間ができて雨水が浸入する原因になります。外壁材のコーキングは、温度変化による壁材の膨張・収縮の影響でダメージを受けて壁材より寿命が早まってしまうことも多くあります。壁材に劣化がみられなかったとしても、コーキングが劣化しているかなと疑われる場合はコーキングの打ち替えなどの部分補修を行うことをおすすめいたします。使用シーリング材：SRシールH100（サンライズ株式会社）は、1成分形変成シリコーン系です。高耐候性、接着性、剥離破断が起こりにくく、メンテナンスサイクルの期間が長い経済的なシーリング材です。

雨漏り補修・ベランダ床保護塗装工事完了いたしました。これで、雨水による浸水の心配はなくなりました。

さいたま市南区にて外壁補修・サッシ雨漏り補修・棟板金釘打ち替え工事を施工致しました

下屋根の取り合い部からの雨漏り修繕工事をさいたま市緑区にて施工いたしました

下屋根の取り合い部からの雨漏り修繕工事をさいたま市緑区にて施工いたしました

最後までご覧いただきありがとうございました。

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