施工事例WORKS

さいたま市岩槻区にて現地調査の様子

◆雨漏りの発生

天井に雨漏りによるシミや黒ずみが発生していました。天井表面にハッキリ症状が出てしまっているため、見えない部分の屋根下地なども傷んでいる可能性が高いです。

放置してしまうと木部や柱などが腐食し建物の耐久性が大きく低下してしまいます。また、湿った木部が大好物のシロアリの発生・カビが生えることにより健康被害を引き起こす二次被害につながってしまいます。天井裏の電気配線に雨水が触れるとショートや漏電火災の原因になり非常に危険です。

市販のカビ取り剤で表面をきれいにしたり、内側からテープを貼り補修などを行っても根本的な解決にはなりません。雨漏りが起こってしまった時に大切なことは雨水の侵入を外側から完全に止めることが重要です。

◆木部の腐食

瓦下の木材が長期間雨水にさらされていたと見られ破損と腐食が発生していました。防水機能が失われているため雨水が天井に直接侵入してしまいます。さらに木材の腐食が進むと屋根全体の強度が下がり、最悪の場合は屋根が抜け落ちる危険性も高まります。

また、隙間からの害獣や害虫侵入で二次被害を引き起こすことも少なくありません。

◆板金の穴あき

１階屋根の板金部分に穴あきが発生していました。金属製の屋根材はサビを放置すると少しづつ厚みが薄くなり最終的にはこのように穴が開いてしまいます。

『こんなに小さい穴なら大丈夫』と思いがちですが、雨が降るたびに直接屋根の内部に水が侵入し続けます。雨水が屋根下地へ侵入するため、防水シートや野地板の腐食を誘発し、気が付かないうちに天井や壁への雨漏りにつながる非常に危険なサインです。

雨漏りや屋根の穴あきなどを放置すると雨漏りは確実に悪化します。また１階の下屋根であっても滑落や踏み抜けて底が抜けるなどの恐れがあるため、絶対に自分では登らず必ずプロにお任せください。

現地調査の結果、屋根の葺き替え工事と屋根板金交換工事をご提案しました。

さいたま市岩槻区にて施工中の様子

屋根板金修繕工事

板金を外していくと深刻な内部の崩壊が見られ、木造骨組みが完全に寿命を迎えています。長年にわたる雨水の侵入の影響により木材が水分を吸い乾燥を繰り返すことでボロボロに腐っています。腐食し強度が落ちた野地板・下地部分を撤去していきます。

内部は傷んでいない健全な構造部をベースにし新規の垂木を設置し強度の補強を行いました。屋根のベースとなる新しい野地板を隙間なく敷設します。

新しく張り替えた野地板の上に防水シートを設置します。今回使用した防水シートは田島ルーフィング社製のタディスホワイトです。

直射日光下でも表面温度の上昇を抑制し、一般的な防水シートに比べて引張強度や引裂強度が高く破れや裂けに強い優れた防水シートです。

◆新規金属屋根の設置

新規屋根材はスタンビー/稲垣商事(株)の金属屋根を使用しています。サビに強いガルバリウム銅板製の屋根材なので高い耐久性を持ち軽量性のため耐震性も向上します。

一枚ずつ丁寧に屋根材を嚙合わせる作業を行い張り進めていきます。嵌合部でしっかり結合するため、雨水が隙間から入りにくい構造です。縦方向のラインが特徴ですっきりした美しい仕上がりになります。また、カラーバリエーションも豊富なため和洋問わず調和し、お好みのお色味をお選びいただけます。

下屋根葺き直し工事

◆防水シート（ルーフィングシート）の設置

既存の瓦を取り外し下地材の野地板で補強した後、防水シートを設置します。使用している防水シートは田島ルーフィング社のタディスセルフカバーです。

シートを適切な重ね幅で設置し、水が上から下へとスムーズに流れるよう必ず軒先から棟に向かって重ね貼りしていきす。

通常の防水シートは設置する際タッカーなどで固定するため防水シートに穴が開いてしまいますが、タディスセルフカバーは裏面が粘着式になっているので穴を開けずピッタリと密着させることができます。そのため、雨漏りのリスクを大幅に低減することができます。

◆桟木の設置

瓦を固定するための桟木を設置します。桟木は瓦をしっかり固定するための重要な下地木材で、瓦のズレや滑り落ちを防止する役割があります。

一枚ずつ丁寧に固定していくことで、台風や強風でも飛ばされず、地震の揺れでも瓦がズレない頑丈な瓦屋根に仕上げていきます。

また、昔ながらの工法の葺き土を使わないため屋根全体を軽量化できるので耐震性の向上にもつながります。

◆棟瓦積み直し

屋根の最上部にある『棟』は雨や風の影響をとても受けやすく雨漏りの原因になりやすい場所でもあります。

古い土や漆喰を取り除き、新しく強固な土台を作っていきます。使用している漆喰はシリコンが配合され防水性・耐震性が大幅に向上します。

また、従来の漆喰に比べ乾燥や雨水にも強く瓦をガッチリ支え続けます。あわせて瓦同士のわずかな隙間やズレやすい箇所などにコーキングを充填し固定を強化します。

これにより強風や台風・横殴りの雨のでも雨水の侵入を防ぎ瓦が浮いたり飛ばされたりする心配がなくなります。細部まで丁寧に施工し長く安心して暮らせる住まいへ仕上げていきます。

◆施工完了

下屋根の瓦葺き直し工事と板金工事が完了しました。

施工前は野地板まで雨水が完全に浸入し、雨漏りが発生している状態でした。屋根の内部まで水が侵入するとお家支える木材を腐食させてしまうため一刻も早い修理が必要なサインです。

今回の工事では傷んでいた下地や防水処理を徹底的にやり直し、防水・防災性能を備えた屋根へと生まれ変わりました。

施工を終えて

数ある会社の中から、大切なマイホームの修理をヤネザルに託していただき、誠にありがとうございました。

屋根の雨漏りは、お部屋に水がポタポタ落ちてきて初めて気が付くことも多く、雨漏りはお家の中で過ごしていても本当に不安なものです。

『気が付かないうちに下地が腐っていた･･･』というケースも少なくありません。

『台風のあとなんとなく天井にシミができた気がする･･･』『最後に屋根のメンテナンスをしたのがいつか思い出せない･･･』

そんな不安やお悩みがございましたら、ぜひ一度ご相談ください！！

ヤネザルではご相談・診断・お見積りは無料にて実施しております。お気軽にご来店・お問合せ下さい！！

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参考事例

トップライト周辺の雨漏り修繕・漆喰部分補修工事さいたま市見沼区の施工事例

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