さいたま市岩槻区現地調査

屋根調査

スレートにカビ苔が発生しています。色褪せと劣化が見受けられます。

防水効果が落ちてしまい水を含むようになると水を含んで膨張と、乾いて収縮を繰り返し少しずつひび割れが生じてきます。

放置してしまうとと割れてしまい、台風や地震により被害が拡大する可能性があります。

外壁調査

外壁カビ苔が発生していると、外壁を劣化させてしまう可能性があり、見つけたら早めに洗浄し取り除くことをお勧めします。

外壁も日差しや風雨による経年劣化によりチョーキング現象が見られます。外壁ヒビが発生してしまった場合、クラックから雨水や湿気が入り込み内部の劣化をさらに進めてしまいます。

早目の塗り替えが必要です。劣化の程度が軽ければ、再塗装で十分です、経済的にも少ない負担で済みます。
劣化が内部に及び、付着力の低下が起きている場合は、全面修繕が必要になり、経済的負担も大きくなってしまいます。

雨樋調査

軒樋蓄積汚れ、経年劣化により材質自体が脆くなっていると思われます、塗装などで保護し強度を保てます。

枯れ葉やごみはあまり見られませんでした。枯れ葉や枝などでつまり固まっていると、本来の集水能力が働かなくなってしまいます。雨樋の本来の役目は、屋根から落ちた雨水を飛ばさないようにするためには必要不可欠なものです。しかし、敷地面積が狭い土地に家を建てた場合、屋根の位置が敷地ギリギリに作られている場合が多く、雨樋が敷地を超えてしまいやすい状況となります。もし雨樋がなければ隣の敷地に雨水が入ってしまい、トラブルの原因となります。

トラブルにならないためにも、雨樋の定期的なメンテナンスが必要になります。もし、破損やヒビ、また雨樋から雨水があふれているような現象があった場合は、すぐに対応することで大がかりな工事にならなくて済みます。

付帯部調査

付帯部雨樋に褐色経年劣化が見られます。

ベランダ調査

ベランダ防水汚れ、劣化ヒビが見られます。砂埃が蓄積し、そこに風雨と日差しにさらされ徐々にベランダ防水能力は衰えていきます。雨が下地や躯体に染み込み、ベランダに接している壁、天井から雨漏りが発生してきてしまいます。

さいたま市岩槻区施工内容

診断の結果

屋根外壁塗装・コーキング打ち増し打ち替え及び/付帯部塗装・ベランダトップコート・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。

足場設置前に、バルコニーの波板や駐車場のポリカーボネートなどを外します。

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄で使用している洗浄剤ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを徹底的に洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない溶剤です。洗浄面均等に洗剤を散布しますが、汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えています。洗剤散布後５分から１０分反応させたから清水で洗い流します。洗い残しの無いように高圧洗浄機で念入りに全体を洗い流します。バイオ高圧洗浄後は、見違えるほどきれいになり本来の色味がよみがえります。

屋根/下塗り

下塗り材を塗布する工程です。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。塗料：PLサーモテックハイブリッドガードsi（ペイントラインジャパン株式会社）

屋根/中塗り

中塗り材を塗布する工程です。使用塗料：無機ハイブリッドチタンガードルーフIR/PL-48（ペイントラインジャパン株式会社）

屋根/上塗り

上塗り材を塗布する工程です。使用塗料：無機ハイブリッドチタンガードルーフIR/PL-48（ペイントラインジャパン株式会社）

外壁/コーキングカット

既存のコーキングをカット、新しく打ち込む
コーキング材をしっかりと吸着させるために
使う接着剤の役割を持つプライマー塗布。

シーリング/プライマー塗布

プライマー塗布を行っています。新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を果たします。その後、防水機能のあるコーキングを打ち増しします。打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。

防水機能のあるコーキングを打ち込み、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。

マスキングテープで養生をし、綺麗に仕上げます。このコーキングの部分が紫外線や風雨、砂やほこりなどの影響で劣化すると、ひび割れや破損ですき間ができて雨水が浸入する原因になります。

外壁材のコーキングは、温度変化による壁材の膨張・収縮の影響でダメージを受けて壁材より寿命が早まってしまうことも多くあります。

壁材に劣化がみられなかったとしても、コーキングが劣化しているかなと疑われる場合はコーキングの打ち替えなどの部分補修を行うことをおすすめいたします。使用シーリング材：SRシールH100（サンライズ株式会社）は、1成分形変成シリコーン系です。高耐候性、接着性、剥離破断が起こりにくく、メンテナンスサイクルの期間が長い経済的なシーリング材です。

外壁/下塗り

下塗り材を塗布する工程です。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。使用塗料：

外壁/中塗り

中塗り材を塗布する工程です。使用塗料：無機ハイブリッドチタンガードIR /PL-05（ペイントラインジャパン株式会社）

外壁/上塗り

上塗り材を塗布する工程です。使用塗料：無機ハイブリッドチタンガードIR/PL-05・ベランダ側/PL-18（ペイントラインジャパン株式会社）

施工完了

綺麗な仕上がりとなりました。

さいたま市緑区コーキング修繕工事を行いました

さいたま市見沼区にてシーリング部分の劣化外壁・屋根塗装工事を施工いたしました

さいたま市岩槻区にて外壁塗装・ウッドデッキ解体・土間コンクリート新設工事を施工いたしました

最後までご覧いただきありがとうございました。

ヤネザルでは、塗料・屋根材・雨樋など実物を展示しています。
営業時間9：00-18：00、土日営業でお待ちしております。
是非、ご来店ください。

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