プレミアムシリコンによる屋根外壁塗装工事をさいたま市西区にて施工しました

2024.01.27 (Sat)

BEFORE

AFTER

さいたま市岩槻区　M様邸　施工データ

工事内容	屋根外壁塗装工事
築年数	築25年
施工日数	15日間
工事金額	約79万円
メーカー・商品	屋根塗装：中塗り・上塗り/プレミアムルーフ/ディープグリーン（エスケー化研）外壁塗装：下塗り/水性SDサーフエポプレミアム・中塗り・上塗り/プレミアムシリコン/SR-427（エスケー化研）軒天塗料：ケンエース/N-90 付帯部塗料：クリーンマイルドシリコン/ブラック

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お客様のご要望

屋根壁全面塗装、屋根補修を検討中。出窓屋根部分ボードが外れていると、ご相談いただきました。

ヤネザルでは、ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしております。

担当者より

ご相談、お見積りでご検討の上、しっかりご納得いただいてから、ご依頼いただけます。

お客様と日程を調整し、現地調査にお伺いしました。

さいたま市西区現地調査

屋根調査

スレートにコケ藻が見受けられます。年数を経て防水効果が落ちてしまい水を含むようになると水を含んで膨張と、乾いて収縮を繰り返し少しずつひび割れが生じてきます。放っておくと脆くなり、隙間ができ台風や地震により被害が拡大する可能性があります。

外壁調査

外壁にはチョーキングと、カビが見られます。

外壁カビが発生していると、外壁を劣化させてしまう可能性があり、見つけたら早めに洗浄し取り除く必要があります。外壁接合部分に隙間が発生し、クラックからも雨水や湿気が入り込み内部の劣化をさらに進めてしまいます。早目の塗り替えや補修が必要です。劣化の程度が軽ければ、再塗装で十分です、経済的にも少ない負担で済みます。
劣化が内部に及び、付着力の低下が起きている場合は、全面修繕が必要になり、経済的負担も大きくなってしまいます。

付帯部調査/換気扇カバー・霧よけ

破損は見られませんが、塗膜に経年劣化が見受けられます。

ベランダ調査

ベランダ防水表面には砂埃が蓄積し、そこに風雨と日差しにさらされ徐々に劣化が進んできます。防水機能が低下し、塗膜に硬化が進むと脆くなり、風雨や雹などの際に割れ安くなり、雨漏りが発生するかもしれません。

木造建築の場合、気づきにくいですが笠木からの雨漏りの可能性も多くあります。

接合部のシーリング劣化ひび割れなど、定期的なメンテナンスが必要です。

以上で、現地調査は終了です。

さいたま市西区施工内容

診断の結果

屋根外壁塗装・付帯部塗装・ベランダトップコート・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。防犯カメラ・ライトを設置しています、施工中も安心です。

バイオ高圧洗浄

屋根から洗浄を開始、洗浄後は本来の色味がよみがえります。　

バイオ高圧洗浄で使用している洗浄剤ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを徹底的に洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない溶剤です。洗浄面均等に洗剤を散布しますが、汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えています。洗剤散布後５分から１０分反応させてから清水で洗い流します。洗い残しの無いように高圧洗浄機で念入りに全体を洗い流します。

屋根/下塗り

下塗り材を塗布する工程です。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。使用塗料：

タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行いました。小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。強風時や大雨など想定外の雨が降ったときには構造上屋根材の下にも入り込みます。入った雨水をスレートの屋根材は表面の溝により、外に排出します。しかし屋根塗装をすることでこの溝を塗料でふさいでしまうことがあり、そうすると雨水の逃げ場がなくなるので屋根下地の腐食、放置しておくとは雨漏りに繋がってしまいます。

屋根/中塗り

中塗り材を塗布する工程です。使用塗料：

屋根/上塗り

上塗り材を塗布する工程です。使用塗料：

外壁補修

外壁シーリング処理

コーキングカット、既存のコーキングをカットしました。

プライマー塗布を行っています。新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を果たします。

防水機能のあるコーキングを打ち込み、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。

外壁材のコーキングは、温度変化による壁材の膨張・収縮の影響でダメージを受けて壁材より寿命が早まってしまうことも多くあります。壁材に劣化がみられなかったとしても、コーキングが劣化しているかなと疑われる場合はコーキングの打ち替えなどの部分補修を行うことをおすすめいたします。使用シーリング材：SRシールH100（サンライズ株式会社）は、1成分形変成シリコーン系です。高耐候性、接着性、剥離破断が起こりにくく、メンテナンスサイクルの期間が長い経済的なシーリング材です。