葺き替え工法にかかる価格の相場とは
皆様、こんにちは！
さいたま市見沼区膝子の交差点の、屋根リフォーム・雨漏り・防水専門店のヤネザルです。
今回は、屋根の『葺き替え工法』について、価格の相場も交えてご紹介させていただきます。
目次
目次
1.葺き替え工法とは
『葺き替え』って言葉は聞いたことあるけど・・・
どういう意味？と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
屋根のメンテナンス方法のひとつで、簡単に言うと、これまでの屋根を全て取り除き、新たに屋根を設置することです。
その際、屋根材の下にあった『防水紙』が新しくなり、状態によっては防水紙の下の『野地板』も新しくします。
屋根カバー工法に比べると、費用や工期がかかってしまいますが、新築時に近い屋根へと生まれ変わることができます。
2.葺き替え工法の坪数ごとの価格の相場
葺き替えする屋根の広さだけでなく、使用する屋根材によっても変わってきます。
18坪程（約60㎡）を目安に、大まかな屋根材ごとのご紹介をさせていただきます。
※ガルバリウム鋼板（こうはん）とは、金属板にアルミニウム＋亜鉛＋シリコンをメッキして作られた屋根材や外壁材として使用される素材です。
≪スーパーガルテクト≫ ガルバリウム鋼板
サビにくく、特殊塗料により太陽光の熱さをはね返す効果があります。
期待耐用年数 ➡ 30年
価格の相場 ➡ 約80万円（税抜き）
≪シルキーG2≫ ガルバリウム鋼板
断熱効果のあるウレタンが一体となっており、屋根材と屋根材の接合部が美しいのが特徴。
期待耐用年数 ➡ 20年
価格の相場 ➡ 約70万円（税抜き）
≪一閃≫ ガルバリウム鋼板＋ストーンチップ
断熱効果のある軽量で丈夫な屋根材です。屋根表面のストーンチップが雪を落としにくくするため落雪しにくく、屋根に当たる雨音を小さくする効果もあります。
期待耐用年数 ➡ 30年
価格の相場 ➡ 約85万円（税抜き）
≪ルーガ≫ 樹脂混入繊維補強の軽量セメント瓦
よくあるスレート屋根と同じセメントを原料とし、自然石の風合いを再現したセメント瓦です。
ハンマーで叩いても割れない強度があり、強風などにも強いのが特徴です。また粘土を原料とした陶器瓦の約半分の重さです。ただ、金属屋根に比べるとかなり思いので、例えば屋根カバー工事には不向きと言えます。
期待耐用年数 ➡ 30年
価格の相場 ➡ 約100万円（税抜き）
3.葺き替え工法の費用の内訳
内訳は以下のようになります。
・既存屋根の撤去費用と処分費
・新たな屋根材の施工費
・屋根下地補修費
・ルーフィング費（防水紙）
・足場費用
おおよそこれらに費用がかかります。
4.葺き替え工法をするタイミング
屋根材の種類や屋根の状況によっても変わってきますが、例えば・・・
・スレート屋根 ➡ 15年以上メンテナンスしていない
・瓦屋根 ➡ 30年以上メンテナンスしていない
・ガルバリウム鋼板（金属屋根） ➡ 25年以上メンテナンスしていない
・トタン屋根 ➡ 20年以上メンテナンスしていない
・屋根材に割れやズレがある
・雨漏りしている
・まだまだ長く持たせたい
これらのことが当てはまる方は、葺き替え工法を検討するタイミングと言えるでしょう。
専門の方に調査してもらうことをおすすめします。
5.まとめ
『葺き替え工法』についてのご紹介は以上になります。
いかがでしたか？
ひとつ前の投稿でご紹介した、『カバー工法』とはまた違ったメンテナンス方法ですね。
屋根材の状態によっては、『塗装』でのメンテナンスが出来ない程に劣化してしまっている場合もあります。
その際は、今回ご紹介した『葺き替え工法』や、『カバー工法』がありますので一度、専門の方に屋根の状態を確認してもらいどの工法でメンテナンスをするのが良いのか判断されることをおすすめしております。
最後までご覧いただき、ありがとうございます。
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