屋根は正常なのに⁉「窓サッシの境界」から雨漏りする原因と、外壁コーキングの重要性

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さいたま市見沼区の屋根修理・雨漏り・防水専門店のケイナスホーム見沼店「ヤネザル」です。

はじめに

「屋根を点検しても異常なしと言われたのに、雨漏りが止まらない」そんな経験はありませんか？

実は、雨漏りの原因は屋根だけとは限りません。特に多いのが窓サッシと外壁の境界部分からの雨水の侵入です。築１０年以上経過した住宅では、窓周りのコーキング（シーリング）が劣化し、防水性能が低下して雨漏りにつながるケースも少なくありません。

今回は、窓サッシから雨漏りする原因やコーキングの役割、放置するリスク、適切な対処法について分かりやすく解説します。

窓サッシから雨漏りする原因とは？

雨漏りというと屋根を思い浮かべる方が多いですが、実際には外壁からの雨漏りも珍しくありません。特に注意したいのが、

・窓サッシと外壁の境目

・外壁の目地

・サッシ上部や周辺のコーキング

これらは常に紫外線や雨風にさらされているため、少しずつ劣化していきます。

コーキングにひび割れや隙間ができると、そのわずかな隙間から雨水が侵入し、壁の中を伝って室内まで到達してしまうのです。

コーキングは建物を守る「防水の要」

コーキングとは、外壁材や窓サッシの隙間を埋めるゴム状の防水材です。建物は地震や気温変化によってわずかに動いています。コーキングには、その動きに追従しながら隙間を塞ぎ、雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります。しかい、寿命は永久ではありません。一般的に約１０年前後で劣化が始まり、次のような症状が見られます。

・ひび割れ

・硬くなって弾力がない

・剥がれている

・痩せて隙間ができている

このような状態を放置すると、防水性能は大きく低下してしまいます。

雨漏りの場所＝侵入口とは限らない

窓の上から水が垂れてきたからといって、そこが雨水の侵入した雨水はそれらを伝いながら流れていきます。そのため、

・窓枠から水が落ちてくる

・クロスが浮いてくる

・窓周りだけシミができる

このような症状でも、本当の原因は外壁の別の場所というケースも多くあります。目に見える場所だけ補修しても、原因が残っていれば再発してしまいます。

コーキング工事には種類がある

コーキング工事には２種類あります。

打ち替え工事

古いコーキングをすべて撤去し、新しいものへ交換する方法です。

耐久性が高く、基本的にはこちらが推奨されます。

打ち増し工事

既存のコーキングの上から新しいコーキングを施工する方法です。

施工できる場所が限られているため、建物の状態を確認したうえで判断されます。

定期点検が住まいを長持ちさせるポイント

コーキングの劣化は普段なかなか気づきません。しかし、小さなひび割れを放置した結果、壁の中で木材が腐食したり、カビが発生したりすることもあります。築１０年前後になったら、一度外壁や窓周りの点検を受けるのがおすすめです。早めのメンテナンスなら補修費用を抑えられる可能性も高く、大切な住まいを長く守ることにつながります。

まとめ

雨漏りは屋根だけが原因とは限りません。窓サッシと外壁の境界部分やコーキングの劣化によって、建物内部へ雨水が侵入するケースは非常に多く見られます。

「屋根は問題ないから大丈夫」と安心せず、外壁や窓周りまで含めて点検することが大切です。住まいを長く安心して守るためにも、定期的な点検とコーキングのメンテナンスを心がけましょう。

最後に

さいたま市見沼区のケイナスホーム見沼店「ヤネザル」では、さいたま市内だけでなく埼玉県内各地（川口市、上尾市、蕨市、戸田市、朝霞市、志木市、和光市、新座市など）の屋根修繕やベランダのひび割れ、雨漏りなどのご相談や見積りを無料で行っております。

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