施工事例WORKS

さいたま市岩槻区にて現地調査の様子

◆塗膜の劣化

外壁にチョーキング現象が見受けられます。チョーキングとは、雨風・熱や紫外線などの影響により塗膜の劣化が進み、塗料に含まれている顔料が外壁表面に粉のようになって出てきてしまうことを指します。塗膜が劣化した状態は、防水効果が低下しているサインです。チョーキング自体は今すぐ雨漏りしてしまう状態ではありませんが、外壁が雨水を吸い込みやすくなりカビやコケの発生・サイディングの反りやひび割れ・コーキングの劣化促進が発生するリスクが高まります。

適切な時期にメンテナンスを行っていくことで外壁材を守り長持ちさせることにつながります。

現地調査の結果、外壁塗装工事をご提案させていただきました。

◆コーキング劣化

複数の場所でコーキングの一部が欠落し、目地部分が露出している状態で非常に劣化が進行しています。欠落している部分は雨水の影響を非常に受けやすく、外壁の裏面へ雨水が入りやすくなります。このまま放置すると雨水が外壁内部に侵入し、サイディングの浮きや反り、下地材の劣化や腐食を引き起こす恐れがあります。また、建物の耐久性も低下してしまいます。

打ち替えを検討する主なサインは、コーキングのやせ・硬化・ひび割れ・剥離・外壁と隙間があるなどです。

材料や環境により異なりますが、一般的にコーキングの耐用年数は約７～１０年と言われています。

現地調査の結果、コーキング工事をご提案させていただきました。

さいたま市岩槻区にて施工中の様子

足場設置

足場を設置します。飛散防止ネットを設置することにより、足場作業中に材料や道具が落下するのを防ぎ、洗浄時の水しぶきや塗装時の塗料の飛散を防止します。

バイオ高圧洗浄

バイオ洗浄剤を使用し、洗浄していきます。コケ・藻・カビなどの有機系汚染物質を除去し、通常の高圧洗浄では落としきれない根や菌まで根こそぎ洗い流します。塗装前に十分な洗浄を行うことで、塗料の密着性を高め耐久性や仕上がりの品質向上が期待できます。

コーキング工事

◆コーキング除去

既存のコーキングを除去していきます。古いコーキングが残っていると新しいコーキングが密着しにくいため、表面に残った薄い被膜もしっかり除去していきます。

コーキングは高所にも施工されていることが多くあり、コーキング工事には足場が必要になります。屋根や外壁塗装工事などと一緒にコーキング工事を行うことで、別々に工事を行うより足場費用の削減にもつながります。

◆プライマー塗布

プライマーは下地とコーキング材との密着性を高める下塗り材です。適切に塗布することで、接着不良や剥離を防ぎ防水性や気密性が向上し、施工後の品質を安定させる効果もあります。

◆コーキング打設

コーキングを打ち込む工程です。つなぎ目や隙間をしっかりと密閉し、雨漏りや水の侵入を防ぐことができます。また、建物の動きに追従し外壁への負担を軽減し耐久性を高めます。

コーキングを新しく施工したことで、隙間から雨水や湿気を防ぎ防水機能が回復しました。

外壁塗装工事/下塗り・中塗り・上塗り

◆下塗り

下塗りの工程です。使用している下塗り材はスーパーハイブリットバインダーSiⅡです。外壁や旧塗膜との密着性を高める役割があります。下地への吸い込みを抑えて塗膜を安定させることで、仕上がりのムラや不具合を防ぎます。また、劣化した下地を補強し、塗装全体の耐久性と美観の向上につながります。

◆中塗り

中塗りの工程です。今回はツートンカラーでの塗装でお色味はPL-５０・PL-４５です。使用している塗料は無機ハイブリッドチタンガードIRです。無機と有機のハイブリット構造により、高い耐候性と耐久性を発揮します。紫外線や雨風による劣化に強く塗膜劣化を抑え長期的に建物を保護します。低汚染性の効果で汚れが付着しにくく、親水性によるセルフクリーニングの効果で、雨で汚れが自然に落ちやすい状態になります。また遮熱効果も併せ持ち、太陽光による温度上昇を抑えることで快適な室内環境づくりにも貢献します。

◆上塗り

上塗りも無機ハイブリッドチタンガードIRで仕上げていきます。無機ハイブリッドチタンガードは実証実験において、劣化の原因となるラジカル反応を制御する新技術、高耐候性特殊チタンを導入しラジカルプロテクト高密度シェル構造により塗膜の樹脂劣化を外側・内側からも制御する性能があります。紫外線や雨風・塩害などの過酷な気候条件に強く、最大耐用年数が約３０年のため、メンテナンス回数を減らしトータルメンテンナンスコストの削減につながります。また、柔軟でひび割れしにくい塗料なので長期的な美観の維持が期待できます。

ベランダ防水塗装工事

ベランダは常に紫外線や雨風にさらされているため、特に劣化しやすい場所でもあります。ベランダの防水性能が低下し、雨漏りの原因になるケースも少なくありません。

防水機能が低下すると、ひび割れや剥がれの部分から徐々に雨水が侵入し下地の腐食や雨漏りを引き起こすリスクが高まります。防水工事を適切なタイミングで行うことで、防水性能を回復・維持し建物の耐久性を高めることができます。また、大規模な補修工事を未然に防ぐことで将来的なメンテナンス費用の削減にもつながります。

ベランダ防水工事はお住まいを長持ちさせるための欠かせないメンテナンスの一つです。

◆下地調整/プライマー塗布

塗料の密着を高めるため、表面についた汚れや油分をしっかり取り除きプライマーを塗布します。プライマーで塗料の付着力を高め下地調整を行い、剥離や浮きなどの不具合を防止します。

◆ウレアックス塗装

ウレアックスHGを適切な塗布量で施工し、防水層表面に保護塗膜を形成します。耐候性・耐摩耗性に優れ紫外線や雨風にも強く、雨水が下地に侵入するのを防ぎます。

塗料のように扱える高強度のコーティング剤のため、表面が均一で艶のある仕上がりになり、ベランダの美観も向上します。

ベランダのメンテナンス目安は一般的に約１０年前後と言われています。ベランダ表面にふくれ・ひび割れ・表面がベタつくなど劣化のサインが見られた場合には予防メンテナンスを行っていくことで雨漏りや大規模な補修工事を未然に防ぐことができます。

付帯部塗装

屋根外壁と同じく、付帯部分も紫外線や雨風の影響を受け劣化は進みます。塗装などメンテナンスを行い素材を保護して劣化や雨漏りを防ぐことが重要です。

また、同時に塗装を行うことで、別々のタイミングで付帯塗装を行うよりも足場代の節約になります。

付帯部で使用した塗料はハイパーリアクターコート無機です。

★ハイパーリアクターコート無機の特徴★

・ラジカル（劣化因子）コントロール技術により、耐久性に優れています。

・親水性を呈した塗膜表面により、降雨で汚れを洗い流すセルフクリーニング作用で、低汚染性を発揮します。

・藻やカビの発生を抑制し、綺麗な住宅環境の維持が期待できます。

・健康に有害なクロム・鉛などの重金属を原料として配合していないため安全です。

◆破風

◆軒樋

◆シャッターボックス

◆水切り

付帯部も塗装を行うことで、素材の保護・防水効果・耐久性も高まると共に建物の外観が生まれ変わります。

屋根・外壁の塗装を行う際には、ご一緒に付帯部も塗装することをおすすめしています！

以上、施工中のご紹介でした！

最後に

大切なご自宅のメンテナンスに、弊社をお選びいただき、誠にありがとうございました。

◆お客様の声◆

さいたま市岩槻区　屋根カバー・外壁塗装工事　

貴重なご意見・ご協力、誠にありがとうございました。

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施工後は、施工完工写真と併せて施工保証書を発行いたします。

保証書の期間内は無料にてアフターフォローを実施いたします！

弊社では、お客様とじっくり打合せをさせていただき、お家の診断状況に応じて適した施工内容をご提案させていただきます。

店内には屋根材・外壁材などのサンプルもご用意しておりますので、ぜひお気軽にご来店ください！

ヤネザルでは、ご相談・診断・お見積りは無料にて実施しておりますので、お気軽にお問合せ下さい！

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