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今回も、さいたま市見沼区にて、外壁塗装とベランダ防水工事を施工しました。

2022.11.22 (Tue)

施工前BEFORE
施工後AFTER

さいたま市見沼区 施工データ

工事内容 外壁塗装工事・ベランダFRP防水工事
施工日数 22日間
工事金額 129万円

お客様のご要望

外壁塗装とベランダの防水について検討をしている。見積りがほしい。

担当者より

今回も、一括見積りサイト経由で外壁塗装の見積依頼がありました。

お客様は、さいたま市見沼区の方です。

築年数が経ってきたので外壁塗装とベランダの防水について見積りがほしいとのご依頼でしたので、

早速お客様と日程調整をし、ご自宅に現地調査に伺いました。

お客様からご依頼があったのが5月末ということもあり、梅雨時期にさしかかるということもあり、今すぐの施工よりは梅雨が明けたタイミングで施工をした方がいいとあらかじめお電話にてお伝えしました。

現地調査

大変綺麗な建物です。庭の手入れもされており、とても大切に家を使われていることがわかりました。

早速外壁の状態を確認することにしました。

コーキングにひび割れ、外壁に雨染みが確認できました。

次に、ベランダの防水状態を確認することにしました。

ごらんのように、トップコートの色褪せが確認できました。経年劣化によって色あせた場合、トップコートを塗り替えして補修する必要があります。

まだこちらの写真の状態であれば、密着工法といい、直接防水を塗布する作業で終わるので費用も安く済みますが、もしこの状態を放置しておくと、次第にひび割れや膨れ、剥がれ、そして一番最悪な雨漏りという症状を起こし、こうなってしまったら通気緩衝工法という施工をしなければならなくなります。そうなると費用も高額となりますので定期的にメンテナンスを日頃からしておくとよいですね。

 

 

 

 

工事写真レポート

  • ポリカーボネート外し
  • 足場設置
  • 近隣の車 養生
  • 屋根/バイオ高圧洗浄
    通常の高圧洗浄で洗い流す2回の洗浄作業を行っております。充分に乾いてない状態で塗装をすると、剥離などの原因になるため、しっかりと乾燥させました。
  • 外壁/高圧洗浄
  • シャッター/高圧洗浄
  • ドア/高圧洗浄
  • 玄関/高圧洗浄
  • プライマー塗布
    新しく打ち込むコーキング材 をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を持つものとなっております。
  • コーキング打設
    防水機能のあるコーキングを打ち込む工程です。打った後、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。
  • 外壁 下塗り
    下塗り材を塗布する工程です。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。
  • 外壁 下塗り
  • 外壁 中塗り
    中塗り材を塗布する工程です 。
  • 外壁 中塗り
  • 外壁 上塗り
    上塗り材を塗布する工程です。
  • 外壁 上塗り
  • 外壁帯 塗装
  • 外壁帯 塗装
  • 付帯塗装 霜除け
    付帯部は、色がのるまで重ねて二回塗り、三回塗りと行っているので一回塗りということはございません。ご安心ください。
  • 付帯塗装 シャッターボックス
  • 付帯塗装 雨樋
  • ベランダ/高圧洗浄
    ベランダ・バルコニーに付着した汚れやカビ、苔などを高圧洗浄機の力で洗い流します。
    汚れが残るとプライマーや塗装の定着が悪くなるので、丁寧に洗浄を行います。
  • プライマー塗布
    下地と塗料の密着度を高めるプライマー(接着剤)を塗ります。
  • 防水層 形成
    FRPシートを敷設し、防水用のポリエステル樹脂と硬化剤を混ぜたものを、施工箇所に均一に塗っていきます。一度乾燥させたら、再度FRPを塗布する作業を行い、防水層をに厚みを持たせます。脱泡ローラーで空気を抜きながら塗布します。
  • トップコート 塗布
    FRP層の保護をするためにトップコートを塗布します。
  • 外壁塗装 完了
    外壁帯の色を変えることで塗装前と印象が違い、とても素敵な外観となりました。

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