無機塗料による外壁屋根塗装・棟板金工事さいたま市見沼区にて施工致しました

2023.11.07 (Tue)

BEFORE

AFTER

さいたま市見沼区　F様邸　施工データ

工事内容	屋根外壁塗装
築年数	築20年
施工日数	33日間
工事金額	162万円
メーカー・商品	屋根塗装：下地/サーモテックハイブリットガード・中上塗り/無機チタンガードルーフIR /PL-51（PAINTLINEジャパン株式会社）外壁塗装：下地/ハイブリットバインダー・中上塗り/無機チタンガードクリヤー（PAINTLINEジャパン株式会社）軒天塗装：ケンエース/ｎ-90（日本ペイント株式会社）付帯部：ケレン・フッ素塗料

この施工事例と類似の条件で見積を依頼する

お客様のご要望

外壁のチョーキング、　屋根の色褪せが気になっているとお問い合わせいただきました。

ヤネザルでは、ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしております。しっかりご納得いただいてから、ご検討いただけます。

担当者より

築年数的に施工を検討しているという事で、見積りのご依頼をいただきました。　

お客様と日程を調整し、現地調査にお伺いしました。

さいたま市見沼区現地調査

屋根調査

ドローン画像

地上調査

スレートに色褪せ、コケ藻が発生しています。年数を経て防水効果が落ちてしまい水を含むようになると水を含んで膨張と、乾いて収縮を繰り返し少しずつひび割れが生じてきます。放っておくと脆くなり、隙間ができ台風や地震により被害が拡大する可能性があります。

外壁帯調査

外壁シーリングに劣化が見られます。

外壁カビ苔が発生していると、外壁を劣化させてしまう可能性があり、見つけたら早めに洗浄し取り除く必要があります。外壁シーリング部分ヒビが発生し、クラックからも雨水や湿気が入り込み内部の劣化をさらに進めてしまいます。早目の塗り替えや補修が必要です。劣化の程度が軽ければ、再塗装で十分です、経済的にも少ない負担で済みます。
劣化が内部に及び、付着力の低下が起きている場合は、全面修繕が必要になり、経済的負担も大きくなってしまいます。

雨樋配管調査

破損は見られませんが、褐色が見受けられます。

駐車スペースルーフ調査

ポリカーボネート砂埃が蓄積し、そこに風雨と日差しにさらされ徐々に劣化が進んできます。足場設置前に、バルコニーの波板や駐車場のポリカーボネートなどを外します、復帰時にきれいに清掃いたします、こまめな清掃でより長持ちします。

硬化が進むと脆くなり、風雨や雹などの際に割れ安くなり、二次被害が発生するかもしれません。

以上で、現地調査は終了です。

さいたま市見沼区施工内容

診断の結果

屋根外壁塗装・棟板金・付帯部塗装・ベランダトップコート・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

ポリカーボネート脱着

足場設置前に、バルコニーの波板や駐車場のポリカーボネートなどを外します。

外せないものは、バイオ洗浄で洗浄、施工中の万が一破損などが出た場合は現状復帰させていただきます。

足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。防犯カメラを設置施工中も安心です。

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄で使用している洗浄剤ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを徹底的に洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない溶剤です。洗浄面均等に洗剤を散布しますが、汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えています。洗剤散布後５分から１０分反応させたから清水で洗い流します。洗い残しの無いように高圧洗浄機で念入りに全体を洗い流します。バイオ高圧洗浄後は、見違えるほどきれいになり本来の色味がよみがえります。

タスペーサー設置

屋根/下塗り

屋根/中塗り

屋根/上塗り

釘頭防水補強

外壁シーリング処理

既存のコーキングをカットします。

プライマー塗布を行っています。新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を果たします。

防水機能のあるコーキングを打ち込み、サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。マスキングテープで養生をし、綺麗に仕上げます。このコーキングの部分が紫外線や風雨、砂やほこりなどの影響で劣化すると、ひび割れや破損ですき間ができて雨水が浸入する原因になります。

外壁材のコーキングは、温度変化による壁材の膨張・収縮の影響でダメージを受けて壁材より寿命が早まってしまうことも多くあります。壁材に劣化がみられなかったとしても、コーキングが劣化しているかなと疑われる場合はコーキングの打ち替えなどの部分補修を行うことをおすすめいたします。使用シーリング材：SRシールH100（サンライズ株式会社）は、1成分形変成シリコーン系です。高耐候性、接着性、剥離破断が起こりにくく、メンテナンスサイクルの期間が長い経済的なシーリング材です。