さいたま市北区にて屋根塗装超低汚染リファイン1000Si-IR使用外壁塗装工事施工致しました

2023.09.10 (Sun)

BEFORE

AFTER

さいたま市北区　S様邸　施工データ

工事内容	屋根外壁塗装工事
施工日数	29日間
工事金額	約123万円
メーカー・商品	屋根塗装：下塗り/サーモテックシーラ・中塗り/スーパーシャネツサーモF・上塗り/スーパーシャネツサーモF/スチールグレイ（株式会社アステックペイント）外壁塗装：下塗りプレミアムｓｓシーラープライマー・中塗り/リファイン1000SI-IR・上塗り/リファイン1000SI-IR/ベールビスケット（株式会社アステックペイント）付帯部：サンフロンフッ素/（ロックペイント）軒天塗装：ケンエース/ｎ-90（日本ペイント株式会社）

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お客様のご要望

屋根外壁の塗装を考えている、見積をお願いしたいとのことでヤネザル見沼店にお電話いただきました。

ヤネザルでは、ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

ただいま、HPからお問い合わせのお客様は、足場代が半額になるキャンペーンを行っております！詳しくは、お問い合わせください！

担当者より

モルタル外壁、スレート屋根のお宅です。お客様と日程を調整し、現地調査にお伺いしました。

ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしております、しっかりご納得いただいてから、ご検討いただけます。

早速現地調査にお伺いさせていただきました。

さいたま市北区現地調査

外壁調査

外壁も日差しや風雨による経年劣化によりチョーキング現象が見られます。

外壁カビ苔が発生していると、外壁を劣化させてしまう可能性があり、見つけたら早めに洗浄し取り除くことをお勧めします。外壁ヒビが発生してしまった場合、クラックから雨水や湿気が入り込み内部の劣化をさらに進めてしまいます。早目の塗り替えが必要です。劣化の程度が軽ければ、再塗装で十分です、経済的にも少ない負担で済みます。
劣化が内部に及び、付着力の低下が起きている場合は、全面修繕が必要になり、経済的負担も大きくなってしまいます。

雨樋調査

軒樋に枯れ葉やごみがつまり固まっています、本来の集水能力が働いていないかもしれません。

雨樋の本来の役目は、屋根から落ちた雨水を飛ばさないようにするためには必要不可欠なものです。しかし、敷地面積が狭い土地に家を建てた場合、屋根の位置が敷地ギリギリに作られている場合が多く、雨樋が敷地を超えてしまいやすい状況となります。もし雨樋がなければ隣の敷地に雨水が入ってしまい、トラブルの原因となります。

トラブルにならないためにも、雨樋の定期的なメンテナンスが必要になります。しかし、雹や雪などの重みで割れてしまったり、落ち葉やごみなどが飛来して溜まってしまったりすると、雨樋は本来の機能を失い、雨漏りの原因となります。もし、破損やヒビ、また雨樋から雨水があふれているような現象があった場合は、すぐに対応することで大がかりな工事にならなくて済みます。

付帯部調査

付帯部雨樋に褐色経年劣化が見られます。

ベランダ調査

ベランダ防水汚れ、劣化ヒビが見られます。ベランダ防水能力は、夏の強い日差しなどにより日を追うごとに徐々に衰えていきます。雨が下地や躯体に染み込み、ベランダに接している壁、天井から雨漏りが発生してきます。

以上で、現地調査は終了です。

さいたま市北区施工内容

診断の結果

屋根外壁塗装・コーキング打ち替え及び/付帯部塗装・ベランダトップコート・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。

足場設置前に、バルコニーの波板や駐車場のポリカーボネートなどを外します。

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄で使用している洗浄剤ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを徹底的に洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない溶剤です。洗浄面均等に洗剤を散布しますが、汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えています。洗剤散布後５分から１０分反応させたから清水で洗い流します。洗い残しの無いように高圧洗浄機で念入りに全体を洗い流します。バイオ高圧洗浄後は、見違えるほどきれいになり本来の色味がよみがえります。

釘頭コーキング補強

タスペーサー設置

屋根材と屋根材の間に隙間を作る作業を行いました。小型の部材で、屋根材を持ち上げた状態で固定し、縁切りした状態を維持します。強風時や大雨など想定外の雨が降ったときには構造上屋根材の下にも入り込みます。入った雨水をスレートの屋根材は表面の溝により、外に排出します。しかし屋根塗装をすることでこの溝を塗料でふさいでしまうことがあり、そうすると雨水の逃げ場がなくなるので屋根下地の腐食、放置しておくとは雨漏りに繋がってしまいます。

屋根/下塗り

下塗り材を塗布する工程です。下塗り材には、下地調整や上塗り材との密着を良くする役割があります。下塗り/サーモテックシーラー（株式会社アステックペイント）サーモテックシーラーに含まれている遮熱顔料の効果によって、太陽の赤外線を反射し、遮熱効果をを発揮します。下塗材にサーモテックシーラー、上塗材に遮熱塗料を組み合わせて塗布することで、より効率的に赤外線を反射することができます。

屋根/中塗り

中塗り材を塗布する工程です。使用塗料：中塗り/スーパーシャネツサーモF（株式会社アステックペイント）

屋根/上塗り

上塗り材を塗布する工程です。使用塗料：上塗り/スーパーシャネツサーモF/スチールグレイ（株式会社アステックペイント）

外壁/コーキング打ち増し

プライマー塗布を行っています。新しく打ち込むコーキング材をしっかりと吸着させるために使う接着剤の役割を果たします。その後、防水機能のあるコーキングを打ち増しします。打った後サイディングとの間に空洞ができないようしっかりヘラで押さえています。マスキングテープで養生をし、綺麗に仕上げます。このコーキングの部分が紫外線や風雨、砂やほこりなどの影響で劣化すると、ひび割れや破損ですき間ができて雨水が浸入する原因になります。外壁材のコーキングは、温度変化による壁材の膨張・収縮の影響でダメージを受けて壁材より寿命が早まってしまうことも多くあります。壁材に劣化がみられなかったとしても、コーキングが劣化しているかなと疑われる場合はコーキングの打ち替えなどの部分補修を行うことをおすすめいたします。使用シーリング材：SRシールH100（サンライズ株式会社）は、1成分形変成シリコーン系です。高耐候性、接着性、剥離破断が起こりにくく、メンテナンスサイクルの期間が長い経済的なシーリング材です。