さいたま市見沼区にて屋根葺き替え雨樋外壁塗装工事を施工いたしました

2023.09.30 (Sat)

BEFORE

AFTER

さいたま市見沼区　K様邸　施工データ

工事内容	屋根葺き替え・雨樋交換・外壁塗装工事
施工日数	24日間
工事金額	約202万
メーカー・商品	下屋根塗料：サーモテックメタルプライマー・中塗り/スーパーシャネツサーモsi・上塗り/スーパーシャネツサーモsi/9113（アステックペイント株式会社）・トップコート/ウルトラトップ（プレマテックス）外壁塗装：中塗り/プレミアムシリコン・上塗り/プレミアムシリコン/19-50F（エスケー化研株式会社）

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お客様のご要望

ヤネザルでは、ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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担当者より

お客様と日程を調整し、現地調査にお伺いしました。

ご相談、お見積り、診断は無料で実施　いたしております、しっかりご納得いただいてから、ご検討いただけます。

早速現地調査にお伺いさせていただきました。

さいたま市見沼区現地調査

屋根調査

ドローン画像

瓦に色褪せと劣化が見受けられます。漆喰も経年劣化により硬化し破損が見られます。年数を経て防水効果が落ちてしまい水を含むようになると水を含んで膨張と、乾いて収縮を繰り返し少しずつひび割れが生じてきます。

放っておくと割れてしまい、隙間ができ台風や地震により被害が拡大する可能性があります。

外壁調査

外壁も日差しや風雨による経年劣化によりチョーキング現象が見られます。

外壁カビ苔が発生していると、外壁を劣化させてしまう可能性があり、見つけたら早めに洗浄し取り除くことをお勧めします。外壁ヒビが発生してしまった場合、クラックから雨水や湿気が入り込み内部の劣化をさらに進めてしまいます。早目の塗り替えが必要です。劣化の程度が軽ければ、再塗装で十分です、経済的にも少ない負担で済みます。
劣化が内部に及び、付着力の低下が起きている場合は、全面修繕が必要になり、経済的負担も大きくなってしまいます。

雨樋調査

軒樋が外れています、雨水があふれてしまい、外壁や土台などを痛めてしまいます。

雨樋の本来の役目は、屋根から落ちた雨水を飛ばさないようにするためには必要不可欠なものです。しかし、敷地面積が狭い土地に家を建てた場合、屋根の位置が敷地ギリギリに作られている場合が多く、雨樋が敷地を超えてしまいやすい状況となります。もし雨樋がなければ隣の敷地に雨水が入ってしまい、トラブルの原因となります。

トラブルにならないためにも、雨樋の定期的なメンテナンスが必要になります。しかし、雹や雪などの重みで割れてしまったり、落ち葉やごみなどが飛来して溜まってしまったりすると、雨樋は本来の機能を失い、雨漏りの原因となります。もし、破損やヒビ、また雨樋から雨水があふれているような現象があった場合は、すぐに対応することで大がかりな工事にならなくて済みます。

付帯部調査/玄関ドア

付帯部雨樋に褐色経年劣化が見られます。

以上で、現地調査は終了です。

さいたま市見沼区施工内容

診断の結果

屋根葺き替え・雨樋交換・外壁塗装・コーキング打ち替え及び/付帯部塗装・バイオ高圧洗浄。

以上の施工をご依頼いただきました。

それでは、工事レポートをご覧ください。

工事写真レポート

波板脱着

足場設置前に、バルコニーの波板や駐車場のポリカーボネートなどを外します。

足場設置

足場の仮設工事では、飛散防止ネットを設置します。

瓦屋根撤去

既存の屋根瓦を撤去しました。葺き土も、綺麗に撤去していきます。

野地板設置

ルーフィングシート設置

下地として防水加工されたシートを施工しました。屋根材の隙間から入り込んだ雨水が内部まで入り込むのを予防します。

今回使用したルーフィングは、P－カラーEX＋プラチナスタイル（田島ルーフィング株式会社）合成繊維不織布を使用しているため、既存スレート屋根の段差などで破れる心配がありません。
改質アスファルトを使用しており、強度・寸法安定性・釘穴シーリング性に優れています

水切り板金設置

水切り板金とは屋根材への浸水を防ぎ、雨水を軒樋に流す役割があります。

屋根材設置

軒先から屋根材を設置していきます。

シートシールを棟・寄棟に沿って貼り貫板を安定させ、貫板を設置。

棟板金を被せていきます。

バイオ高圧洗浄

バイオ高圧洗浄で使用している洗浄剤ガイソーパワークリーナーは、通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mm以下の隙間に潜んでいるカビやコケなど壁面の汚れを徹底的に洗い流します。洗浄力が有りながら、環境への影響は少ない溶剤です。洗浄面均等に洗剤を散布しますが、汚れに応じて洗剤の希釈割合を変えています。洗剤散布後５分から１０分反応させたから清水で洗い流します。洗い残しの無いように高圧洗浄機で念入りに全体を洗い流します。バイオ高圧洗浄後は、見違えるほどきれいになり本来の色味がよみがえります。