施工事例WORKS

さいたま市現地調査・既存防水層の確認

屋上

まずは、屋上全体を調査し、既存防水層や下地の状態を確認します。

防水層の劣化状況だけでなく、立上りやドレン、入隅・出隅などの細かな部分まで確認し、施工方法を検討します。

パラペット部破損

パラペット部に数カ所の破損が見受けられました。

階段上

雨水が溜まり汚れています。

現地調査の結果、屋上は塩ビシート防水・機械的固定方法を、階段上はウレタン防水工事をご提案させていただきました。

塩ビシート防水・機械的固定方法とは

塩化ビニル樹脂製の防水シートを、固定ディスクなどの専用部材を使用して下地に機械的に固定する防水工法です。

接着剤だけに頼って防水シートを固定するのではなく、固定金具や固定ディスクを使用してシートを固定することが特徴です。

既存防水層を活かしながら改修できる場合もあり、屋上防水工事によく使われています。

マンション、ビル、戸建て住宅の陸屋根の防水改修工事において、主流の工法のひとつとなっています。

さいたま市見沼区にて塩ビシート防水工事施工の様子

屋上防水工事に伴う部分足場設置

3階建てマンションの屋上防水工事に伴い、建物の一部に部分足場を設置しました。

屋上での防水施工を安全かつスムーズに進めるため、作業箇所や建物の状況に合わせて必要な範囲に足場を設置します。

職人が安心して作業できる環境を整えたうえで、防水工事を行いました。

部分足場は、建物全体を囲うのではなく、必要な箇所に限定して設置することで、周辺環境への影響や施工コストにも配慮できる方法です。

安全面を第一に考え、現場の状況に応じた適切な足場計画を行い、屋上防水工事を進めていきます。

パラペット部補修

全ての破損個所を補修しました。

下地処理・清掃

防水工事を行う前に、施工面の清掃を行います。

必要に応じて既存防水層の浮きや劣化箇所などを処理し、新しい防水層を施工できる状態に整えます。

下地の状態は、防水工事の仕上がりや耐久性にも関わる重要な工程です。

絶縁用シートの敷設・端部金物の設置

金物取付

立ち上がり部分には絶縁シートの端部を固定するための金物を取り付けます。

その後の防水シートを安定して施工できるようにします。

コーキング処理

継ぎ目や端部をコーキングし、しっかりと固定しながら絶縁シートを均一に敷設します。

ビス止め

風などで防水シートがめくれたり、端部から雨水が侵入したりするのを防ぐ為にしっかりとビス止めし、固定します。

特に屋上では、風の影響を受ける為、端部を適切に処理することが重要です。

絶縁シート敷設

残りの部分にも絶縁シートを敷いていきます。

下地と新しい防水シートを密着させず、絶縁シートを挟むことで、下地のひび割れや挙動（動き）の影響を新しい防水層に伝えないようにする役割があります。

固定ディスク設置

絶縁用シートを敷設した後、あらかじめ設定された位置に固定ディスクを設置します。

固定ディスクは、塩ビシート防水材を下地に固定するための部材です。

所定の間隔・位置に設置し、アンカーを用いて下地に確実に固定します。

固定ディスクを適切に配置することで、防水シートを下地にしっかりと固定するとともに、風による防水層の浮き上がりや剥離を抑制します。

固定ディスクの設置後、塩ビシートを敷設し、ディスクとシートを熱融着等により接合して防水層を形成します。

塩ビシート敷設

固定部材の設置後、屋上の形状に合わせて塩ビシートを敷設します。

シートにシワや浮きが生じないよう調整しながら、屋上全体に防水層を形成していきます。

塩ビシート接着

塩ビシートの重なり部分に専用の接着剤を均一に塗布し、シート同士をしっかりと圧着しました。

重なり部分を確実に接着することで、シートの浮きや剥がれを防止するとともに、防水層の一体性を確保します。

接着剤の塗布量や圧着状態を確認しながら、丁寧に施工しました。

塩ビシートと固定ディスクの熱融着

固定ディスクの位置に合わせて塩ビシートを敷設し、ディスクとシートが重なる部分を熱融着しました。

熱融着によって塩ビシートと固定ディスクを確実に接合し、防水シートを下地にしっかりと固定します。

これにより、防水層の安定性を高め、風によるシートの浮き上がりや剥離を抑制します。

立上り・端部の処理

塩ビシートを施工した後、出隅・入隅などの角部分を確認し、必要な箇所にシーリング材を充填しました。

シートの端部や角部分を適切に処理することで、隙間からの雨水の浸入を防ぎ、防水層の密閉性を高めます。

細かな部分まで丁寧に仕上げることで、屋上全体の防水性能を確保します。

脱気筒の設置

防水層内部に溜まった湿気や水蒸気を外部へ排出するため、所定の位置に脱気筒を設置しました。

脱気筒を適切に設置することで、防水層内部の湿気による膨れや不具合を抑制し、防水層を良好な状態に保ちます。

周囲の防水シートとの納まりを確認し、雨水が浸入しないよう丁寧に仕上げました。

最終確認・清掃

すべての施工が完了したら、防水シートの状態を確認します。

シートの浮きやシワ、破れがないか、接合部や固定部、立上り、ドレン周辺などに問題がないかを確認します。

屋上に降った雨水を排水するドレン部分は、防水工事では重要な箇所です。

排水経路を確保し、雨水がスムーズに排水される状態を確認します。

最後に施工箇所を清掃し、屋上防水工事の完了です。

塩ビシート防水施工完了

屋上全体がきれいに仕上がり、防水層を新しくすることで建物を雨水から守るための防水性能を確保しました。

今回の機械的固定工法による塩ビシート防水によって、屋上の防水性能を回復させ、雨水から建物を守るための防水改修を行いました。

今後も定期的に防水層の状態を確認し、劣化や異常が見られた場合には早めに対応することをおすすめします。

階段上ウレタン防水工事の様子

サンダーによるケレン作業

ウレタン防水工事に先立ち、既存下地のサンダーでケレンを行います。

サンダーを使用して、下地に付着している既存の塗膜や汚れ、脆弱な部分などを丁寧に除去し、防水材がしっかりと密着できる状態に整えていきます。

防水工事では、下地処理の仕上がりが防水層の密着性や耐久性に大きく影響するため、細かな部分まで確認しながら、下地を整えます。

プライマー塗布

下地のケレン・清掃作業を終えた後、ウレタン防水材を施工するためのプライマーを塗布します。

プライマーを下地全体にムラなく均一に塗布し、防水材が下地にしっかりと密着するための下地を整えていきます。

防水層の密着性を高め、長期的な防水性能を確保するためにも重要な工程です。

塗りムラや塗り残しがないよう、細部まで確認しながら丁寧に施工します。

補強マットの貼り付け

プライマーの塗布・乾燥を確認した後、防水層の補強を目的としてマットを貼り付けていきます。

下地の形状に合わせてマットを丁寧に敷き込み、浮きやシワが生じないよう注意しながら施工します。

防水材とマットを一体化させることで、防水層の強度を高め、安定した仕上がりにつなげます。

メッシュシートの施工

続いて、防水層の補強となるメッシュシートを施工します。

メッシュシートを所定の位置に丁寧に張り付け、シワや浮きが発生しないよう確認しながら施工を進めます。

防水材とメッシュシートを密着させることで、防水層の強度と耐久性を高め、ひび割れや防水層の破損を抑える役割を持たせます。

改修ドレンの取り付け

メッシュシートの施工後、既存ドレン部分に改修ドレンを取り付けます。

既存の排水口に合わせて改修ドレンを適切に設置し、周囲の防水層との取り合い部分も丁寧に処理します。

雨水をスムーズに排水できるよう、排水経路を確保するとともに、ドレン周辺からの水の浸入を防ぐため、細部まで入念に施工します。

脱気筒の取り付け

防水層内部に発生する水蒸気や湿気を外部へ逃がすため、所定の位置に脱気筒を取り付けます。

下地の状態や水分の影響を考慮しながら適切な位置に設置し、防水層との取り合い部分もしっかりと処理します。

脱気筒を設けることで、防水層内部の湿気による膨れなどの発生を抑え、長期的な防水性能の維持につなげます。

ウレタン防水材 1層目の施工

下地処理と補強材の施工、脱気筒の取り付けを終えた後、ウレタン防水材の1層目を施工します。

防水材を規定の厚みになるよう均一に塗布し、ローラーやコテを使いながら丁寧に仕上げていきます。

細部まで防水材を行き渡らせ、下地との密着を確認しながら、強固な防水層を形成していきます。

ウレタン防水材 2層目の施工

1層目のウレタン防水材が十分に硬化したことを確認した後、2層目の防水材を施工します。

1層目と同様に、規定の厚みを確保しながら均一に塗布し、防水層全体をしっかりと形成していきます。

2層にわたって施工することで、十分な膜厚を確保し、耐久性と防水性能を高めます。

トップコートの塗布

ウレタン防水層が十分に硬化したことを確認し、仕上げとしてトップコートを塗布します。

トップコートを防水層全体にムラなく均一に塗布し、防水層を紫外線や風雨などから保護します。

最後まで丁寧に仕上げることで、防水層の耐久性を高め、長期間にわたって安心して使用できる状態に整えます。

ウレタン防水工事 完成

各工程の施工と仕上がりを確認し、ウレタン防水工事が完工しました。

下地処理からプライマー塗布、補強材の施工、ウレタン防水材の2層施工、トップコートまで、一つひとつの工程を丁寧に行いました。

防水層を適切に形成し、雨水の浸入を防ぐことで、建物を長期的に守るための防水施工が完成しました。

以上、さいたま市見沼区での塩ビシート防水・機械的固定方法による屋上防水工事と階段上ウレタン防水工事のご紹介でした。

最後に

この度は、マンション防水工事をご依頼いただきありがとうございました。

今回の工事を通して、建物を長く安心してご使用いただくためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが大切だと改めて感じました。

当社では、戸建て住宅からマンション・アパートなどの集合住宅まで、建物の状態に合わせた塗装・防水工事をご提案しております。

これからも一つひとつの現場に丁寧に向き合い、お客様に「任せてよかった」と思っていただける施工を心掛けてまいります。

「屋上の防水が劣化してきた」「防水工事を検討している」「雨漏りが心配」などのお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

ヤネザルではご相談・診断・お見積りは無料にて実施しておりますので、お気軽にお問合せ下さい！！

ご相談・お問合せ　⇐　お問合せはこちらから！！

店内には屋根材・外壁材のサンプルもございますので、ぜひお気軽にお越しください。

営業時間9：00-18：00、土日営業でお待ちしております

ヤネザル見沼店：さいたま市見沼区膝子750

TEL：0120-868-236

参考事例

ウレタン塗膜防水緩衝工法・外壁塗装・波板交換工事をさいたま市見沼区にて施工いたしました

さいたま市にて倉庫の大規模修繕工事を実施しました/後編

屋上防水工事をさいたま市南区にて施工しました